Fikir Daha az yapı ruhsatı
Federal Şansölye ve inşaattaki siyasi beceriksizlik
Durum: 06/16/2023| Okuma süresi: 2 dakika
kaydeden Jan Dams
Bölüm Başkanı İktisat, Finans, Gayrimenkul
Şansölye Olaf Scholz; WELT yazarı Jan Dams
Kaynak: Maja Hitij/Getty Images; Verena Bruening
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Olaf Scholz, inanılmaz sayıda yeni daire sözü verdi. Bunun yerine, inşaat ruhsatı sayısı neredeyse üçte bir oranında düşüyor. Giderek daha fazla insan artık fiyatları karşılayamıyor. Ancak hükümet karşı önlem almak yerine inşaatı daha da pahalı hale getiriyor.
Ssöylendiği gibi her zaman daha kötüdür. Bu, Almanya’daki konut inşaatı için pek geçerli değildir. Nisan ayında yapı ruhsatı sayısı yüzde 32 azaldı. Nispeten kötü değerler bulmak için 2007’ye geri dönmelisiniz. Yılbaşından bu yana bu rakam yüzde 22 düştü.
Bu bir felaket. Çünkü çok az yapı ruhsatı varsa gelecekte çok az yapı yapılacak. Özellikle şehirlerde ciddi bir konut sıkıntısı çeken bir ülkede, bu can sıkıcı küçük bir sorun değil. Politik başarısızlıktır.
Bu federal hükümet, yılda 400.000 daire inşa etme vaadiyle işe başlamıştı. ifo Enstitüsündeki araştırmacılar şimdi 2025 yılına kadar sadece 200.000 olacağını tahmin ediyorlar. Bu, 2022’dekinden 100.000 daha az daire olurdu. Sonuç olarak: trafik ışığı seçmenlere vaat ettiğinin yanına bile yaklaşmıyor.
ayrıca oku
Tabii ki, bu konut felaketinin federal hükümetin çok az şey yapabileceği nedenleri de var: yüksek enflasyon nedeniyle faiz oranlarındaki keskin artış, inşaat finansmanını çok daha pahalı hale getiriyor. Korona salgını sırasında tedarik zinciri sorunları nedeniyle ek bir artış sağlanan işçilik ve malzeme maliyetleri. Giderek daha az sayıda özel kişinin ve profesyonel emlak geliştiricisinin şu anda inşaat yapmak istemesine veya yapabilmesine şaşmamalı.
Nispeten daha ucuz kiralık daireler alanındaki kriz, aynı zamanda kalacak bir yere ihtiyaç duyan güçlü mülteci akını ile daha da kötüleşiyor.
Bununla birlikte, konut krizi bu faktörlere indirgenirse, federal hükümet çok kolay bir şekilde sorumluluktan kurtulur: yılın başında, trafik ışığı partileri yeni inşaat sübvansiyonunu kestiler ve konut inşaatı için zaten yüksek olan Alman standartlarını yeniden yükselttiler. bu da inşaat maliyetlerini daha da artırıyor.
Şansölye Olaf Scholz (SPD) seçim kampanyası sırasında defalarca saygıdan bahsetti. Pratikte saygı, örneğin, konut inşaatının ekonomik olarak mümkün olduğu ve politik olarak daha pahalı olmadığı anlamına gelir – böylece düşük ve orta gelirli insanlar bir daire bulabilir. Ama şu anda buna dair çok az işaret var.
Burası, üçüncü taraf içeriğini bulacağınız yerdir
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Federal Şansölye ve inşaattaki siyasi beceriksizlik
Durum: 06/16/2023| Okuma süresi: 2 dakika
kaydeden Jan Dams
Bölüm Başkanı İktisat, Finans, Gayrimenkul
Şansölye Olaf Scholz; WELT yazarı Jan Dams
Kaynak: Maja Hitij/Getty Images; Verena Bruening
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Olaf Scholz, inanılmaz sayıda yeni daire sözü verdi. Bunun yerine, inşaat ruhsatı sayısı neredeyse üçte bir oranında düşüyor. Giderek daha fazla insan artık fiyatları karşılayamıyor. Ancak hükümet karşı önlem almak yerine inşaatı daha da pahalı hale getiriyor.
Ssöylendiği gibi her zaman daha kötüdür. Bu, Almanya’daki konut inşaatı için pek geçerli değildir. Nisan ayında yapı ruhsatı sayısı yüzde 32 azaldı. Nispeten kötü değerler bulmak için 2007’ye geri dönmelisiniz. Yılbaşından bu yana bu rakam yüzde 22 düştü.
Bu bir felaket. Çünkü çok az yapı ruhsatı varsa gelecekte çok az yapı yapılacak. Özellikle şehirlerde ciddi bir konut sıkıntısı çeken bir ülkede, bu can sıkıcı küçük bir sorun değil. Politik başarısızlıktır.
Bu federal hükümet, yılda 400.000 daire inşa etme vaadiyle işe başlamıştı. ifo Enstitüsündeki araştırmacılar şimdi 2025 yılına kadar sadece 200.000 olacağını tahmin ediyorlar. Bu, 2022’dekinden 100.000 daha az daire olurdu. Sonuç olarak: trafik ışığı seçmenlere vaat ettiğinin yanına bile yaklaşmıyor.
ayrıca oku
Tabii ki, bu konut felaketinin federal hükümetin çok az şey yapabileceği nedenleri de var: yüksek enflasyon nedeniyle faiz oranlarındaki keskin artış, inşaat finansmanını çok daha pahalı hale getiriyor. Korona salgını sırasında tedarik zinciri sorunları nedeniyle ek bir artış sağlanan işçilik ve malzeme maliyetleri. Giderek daha az sayıda özel kişinin ve profesyonel emlak geliştiricisinin şu anda inşaat yapmak istemesine veya yapabilmesine şaşmamalı.
Nispeten daha ucuz kiralık daireler alanındaki kriz, aynı zamanda kalacak bir yere ihtiyaç duyan güçlü mülteci akını ile daha da kötüleşiyor.
Bununla birlikte, konut krizi bu faktörlere indirgenirse, federal hükümet çok kolay bir şekilde sorumluluktan kurtulur: yılın başında, trafik ışığı partileri yeni inşaat sübvansiyonunu kestiler ve konut inşaatı için zaten yüksek olan Alman standartlarını yeniden yükselttiler. bu da inşaat maliyetlerini daha da artırıyor.
Şansölye Olaf Scholz (SPD) seçim kampanyası sırasında defalarca saygıdan bahsetti. Pratikte saygı, örneğin, konut inşaatının ekonomik olarak mümkün olduğu ve politik olarak daha pahalı olmadığı anlamına gelir – böylece düşük ve orta gelirli insanlar bir daire bulabilir. Ama şu anda buna dair çok az işaret var.
Burası, üçüncü taraf içeriğini bulacağınız yerdir
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.