Fikir Yeni bina
Daha fazla daire için daha az bürokrasiye ihtiyaç vardır
17:08 itibariyle| Okuma süresi: 3 dakika
Geçen yıl yaklaşık 300.000 daire inşa edildi – ancak bu hala yeterli değil
Kaynak: dpa
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları da bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Eğer kara kurbağalarının yaşam alanı, barınacak yer arayan insanların yaşam alanından daha önemli hale gelirse, yeni binalar inşa etmek zor olacaktır. Daha fazla para da yardımcı olmuyor. Siyaset asıl sorunları kendi üzerine getirdi.
BENGeçen yıl Almanya'da 294.400 daire inşa edildi; bu da yaklaşık olarak 2022'deki rakamla aynı sayı. Bu başlangıçta iyi bir haber çünkü Alman inşaat sektörü, yapısal çelik gibi artan malzeme fiyatlarına ve artan faiz oranlarına rağmen açıkça çalışmaya devam edebiliyor.
Dahası: Geçtiğimiz birkaç yıla baktığımızda, 300.000 civarındaki tamamlanma sayılarıyla muhtemelen maksimum kapasiteye ulaşıldığını görüyoruz. Onaylanmış ancak henüz inşa edilmemiş apartman yığınının her geçen yıl daha da büyümesi de bunu destekliyor. İnşaat birikimi olarak adlandırılan stok, 2022 yılı sonu itibarıyla neredeyse 890.000 adede ulaştı.
Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD), ciddi bir krizden bahsedebilmek için hâlâ çekmecede olan bu dairelerin inşa edilmesi gerektiğine tekrar tekrar haklı olarak işaret ediyor. Federal hükümet her yıl 400.000 yeni daire sağlama hedefinden çoktan vazgeçti.
ayrıca oku
İnşaat Bakanı Klara Geywitz
Bundan bahsetmeden geçilmemeli çünkü özellikle büyüyen şehirlerde inşa edilenler hala çok az ve çok pahalı. Kiralar yeniden daha hızlı artıyor ve genç ailelerin, göçmenlerin ve ortalama gelirli kişilerin kalacak yer bulması pek mümkün değil.
İşçileri pahalı yerlere çekmek onlar için giderek daha pahalı hale geldiğinden, bu durum artık yerel şirketler için bile sorunlara neden oluyor. Büyük şehirlerdeki konut piyasasında kriz var.
Rakamlara daha yakından bakıldığında yeni konut inşaatlarının artık maddiyata dayalı olduğu görülüyor. Söz konusu birikmiş inşaat işleri geçen yıl ilk kez 56.000 adet küçüldü. Ve giderek daha az sayıda yeni daire onaylanıyor. Birçok oyuncu projeleri askıya aldı veya artık yeni projeler üstlenmiyor.
Kooperatifler ayrıca daha az yeni bina planlıyor
Özellikle dramatik: Özellikle, sosyal konutların yanı sıra ortalama gelirliler için ucuz, özel olarak finanse edilen kiralık daireler de inşa eden şirketler (belediye ve kooperatif sağlayıcıları) giderek daha az yeni bina planlıyor. Bunun nedeni yalnızca parasızlıktan kaynaklanmıyor.
Evet, faiz oranları hızla yükseldi ve halihazırda sabit olan birçok hesaplamayı geçersiz kıldı. Ancak devletten daha fazla para, özel fon ve faiz desteği talep etmek yanlış bir yaklaşımdır. Bir yandan federal ve eyalet hükümetleri sosyal konut finansmanını şimdiden artırdı. Öte yandan bu, KfW'nin 20 milyar Euro'dan fazla fon sağladığı 2021 yılında zaten gerçekleşti. Ama o zamanlar daha uygun fiyatlı apartmanlar yapılmıyordu.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları da bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Devletin düşük fiyat segmentinde güvenilir finansman sağlaması gerektiği doğrudur. Burada İnşaat Bakanı'nın acilen, hâlâ finansmana tabi olan bir program duyurması gerekiyor. Ancak para ve sübvansiyonlarla çözülemeyen sorunlara nihayet çözüm bulunsaydı daha da iyi olurdu: Şehirlerin daha fazla inşaat alanı sağlaması ve bunları metro veya S-Bahn hatlarına bağlaması gerekiyor.
Bunu başarmak için çevre koruma kurallarının değiştirilmesi gerekmektedir. Nesli tükenme tehlikesiyle karşı karşıya olmayan karakurbağalarının yaşam alanı, barınacak yer arayanlar için yaşam alanından daha önemli olmamalıdır. Ayrıca daha basit bir şekilde inşa etmemiz gerekiyor. 2009 yılına kadar kullanılan standart, ısı pompaları ile ısıtılabilecek kadar verimlidir. Bunun ötesindeki her şey artık karşılayamayacağımız bir lüks.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları da bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Daha fazla daire için daha az bürokrasiye ihtiyaç vardır
17:08 itibariyle| Okuma süresi: 3 dakika
Geçen yıl yaklaşık 300.000 daire inşa edildi – ancak bu hala yeterli değil
Kaynak: dpa
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları da bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Eğer kara kurbağalarının yaşam alanı, barınacak yer arayan insanların yaşam alanından daha önemli hale gelirse, yeni binalar inşa etmek zor olacaktır. Daha fazla para da yardımcı olmuyor. Siyaset asıl sorunları kendi üzerine getirdi.
BENGeçen yıl Almanya'da 294.400 daire inşa edildi; bu da yaklaşık olarak 2022'deki rakamla aynı sayı. Bu başlangıçta iyi bir haber çünkü Alman inşaat sektörü, yapısal çelik gibi artan malzeme fiyatlarına ve artan faiz oranlarına rağmen açıkça çalışmaya devam edebiliyor.
Dahası: Geçtiğimiz birkaç yıla baktığımızda, 300.000 civarındaki tamamlanma sayılarıyla muhtemelen maksimum kapasiteye ulaşıldığını görüyoruz. Onaylanmış ancak henüz inşa edilmemiş apartman yığınının her geçen yıl daha da büyümesi de bunu destekliyor. İnşaat birikimi olarak adlandırılan stok, 2022 yılı sonu itibarıyla neredeyse 890.000 adede ulaştı.
Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD), ciddi bir krizden bahsedebilmek için hâlâ çekmecede olan bu dairelerin inşa edilmesi gerektiğine tekrar tekrar haklı olarak işaret ediyor. Federal hükümet her yıl 400.000 yeni daire sağlama hedefinden çoktan vazgeçti.
ayrıca oku
İnşaat Bakanı Klara Geywitz
Bundan bahsetmeden geçilmemeli çünkü özellikle büyüyen şehirlerde inşa edilenler hala çok az ve çok pahalı. Kiralar yeniden daha hızlı artıyor ve genç ailelerin, göçmenlerin ve ortalama gelirli kişilerin kalacak yer bulması pek mümkün değil.
İşçileri pahalı yerlere çekmek onlar için giderek daha pahalı hale geldiğinden, bu durum artık yerel şirketler için bile sorunlara neden oluyor. Büyük şehirlerdeki konut piyasasında kriz var.
Rakamlara daha yakından bakıldığında yeni konut inşaatlarının artık maddiyata dayalı olduğu görülüyor. Söz konusu birikmiş inşaat işleri geçen yıl ilk kez 56.000 adet küçüldü. Ve giderek daha az sayıda yeni daire onaylanıyor. Birçok oyuncu projeleri askıya aldı veya artık yeni projeler üstlenmiyor.
Kooperatifler ayrıca daha az yeni bina planlıyor
Özellikle dramatik: Özellikle, sosyal konutların yanı sıra ortalama gelirliler için ucuz, özel olarak finanse edilen kiralık daireler de inşa eden şirketler (belediye ve kooperatif sağlayıcıları) giderek daha az yeni bina planlıyor. Bunun nedeni yalnızca parasızlıktan kaynaklanmıyor.
Evet, faiz oranları hızla yükseldi ve halihazırda sabit olan birçok hesaplamayı geçersiz kıldı. Ancak devletten daha fazla para, özel fon ve faiz desteği talep etmek yanlış bir yaklaşımdır. Bir yandan federal ve eyalet hükümetleri sosyal konut finansmanını şimdiden artırdı. Öte yandan bu, KfW'nin 20 milyar Euro'dan fazla fon sağladığı 2021 yılında zaten gerçekleşti. Ama o zamanlar daha uygun fiyatlı apartmanlar yapılmıyordu.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları da bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Devletin düşük fiyat segmentinde güvenilir finansman sağlaması gerektiği doğrudur. Burada İnşaat Bakanı'nın acilen, hâlâ finansmana tabi olan bir program duyurması gerekiyor. Ancak para ve sübvansiyonlarla çözülemeyen sorunlara nihayet çözüm bulunsaydı daha da iyi olurdu: Şehirlerin daha fazla inşaat alanı sağlaması ve bunları metro veya S-Bahn hatlarına bağlaması gerekiyor.
Bunu başarmak için çevre koruma kurallarının değiştirilmesi gerekmektedir. Nesli tükenme tehlikesiyle karşı karşıya olmayan karakurbağalarının yaşam alanı, barınacak yer arayanlar için yaşam alanından daha önemli olmamalıdır. Ayrıca daha basit bir şekilde inşa etmemiz gerekiyor. 2009 yılına kadar kullanılan standart, ısı pompaları ile ısıtılabilecek kadar verimlidir. Bunun ötesindeki her şey artık karşılayamayacağımız bir lüks.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları da bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.